- 23669 Timmendorfer Strand
- Kaufpreis880.000,00 €
- Wohnfläche120,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 19101
Objektbeschreibung
Objekttitel
Timmendorfer Strand - 3 Zimmer Eckwohnung Ostseeseite im Plaza
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Waldkapelle 26 in 23669 Timmendorfer Strand. Nach wenigen hundert Metern erreicht man den Ortskern von Timmendorfer Strand mit seinen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Strand in Höhe des Hauses ist auch hier gut besucht, jedoch selbst in der Hochsaison nicht so überlaufen, wie andere Strandabschnitte in Timmendorf.
Das Kur- und Ostseeheilbad Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Seebädern an der deutschen Ostseeküste. Ein kilometerlanger Sandstrand, Dünen sowie eine traumhafte Strandpromenade, eingebettet in kleine Kiefernwäldchen, bieten Erholung pur.
Ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot steht darüber hinaus den Gästen und Bewohnern Timmendorfs zur Verfügung. Meerwasser- und Erlebnisbäder, Golfplätze, der Yachthafen im nahe gelegenen Niendorf sowie ein umfangreiches Kurprogramm, können genutzt werden.
Diverse Gesundheitszentren und Kurkliniken, darunter die renommierte Chruschmann-Herzklinik, runden das Angebot ab und bieten eine Gesundheitsversorgung, die in kleineren Gemeinden und Ferienorten normalerweise so nicht zu finden ist.
Timmendorf bietet aber nicht nur Ferienstimmung. Eine Vielzahl von ganzjährig geöffneten Cafés, Restaurants und Geschäften, gewährleisten Abwechslung und eine vollumfangliche Versorgung auch außerhalb der Saison. Die hohe Anzahl von Dauerresidenten, die Timmendorf zu ihrem ständigen Wohnsitz erkoren haben, belegt dieses anschaulich.
Timmendorf ist gut zu erreichen, über die Autobahn A1 bis Ausfahrt Timmendorfer Strand, dann ca. 6 km über eine Landstraße bis Timmendorf. Die Hansestadt Lübeck befindet sich in 15 km Entfernung, Hamburg ist nur 60 km entfernt.
Objektbeschreibung
Bei der zu veräußernden Wohnung handelt es sich um eine der begehrten, zur Seeseite ausgerichteten Wohnungen in dem Gebäude, in dem sich auch das Plaza Premium Hotel, vormals maritim befindet. Die Wohnung zur Größe von ca. 120 m² befindet sich auf einer der mittleren Etagen und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen kleinen Wasch- und Trockenraum, den man aber auch zu einem Gäste-WC umbauen könnte. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen fast 18 m langen Balkon / Loggia. Sie ist vollständig zur Seeseite ausgerichtet und befindet sich in dem höheren Gebäudeteil mit Ausrichtung auf das kleine Maritim und die Seebrücke. Aus den fast bodentiefen Fenstern genießt man einen phantastischen Weitblick über die Lübecker Bucht. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum auf der Etage sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Besonderheit bei dem Tiefgaragenstellplatz ist, dass dieser sich in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt befindet, so dass man nicht auf die unteren Tiefgaragendecks muss, um zu seinem Auto zu gelangen.
Im Haus befindet sich das Plaza Hotel. Viele der attraktiven Angebote des Hotels, u.a. auch die Schwimmbäder, können gegen Bezahlung mit genutzt werden.
Sonstige_angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.03.2029
- Energiebedarf
- 91,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1972,2003
- Ausstelldatum
- 28.03.2019
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- imac GmbH
- Strasse
- Münsterstraße
- Hausnummer
- 111
- PLZ
- 48155
- Ort
- Münster
- Email Zentrale
- info@afg-imac.de
- Telefon Zentrale
- +49(2506) 93 13 23
Kosten
- Kaufpreis
- 880.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Nutzfläche
- 120,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Letzte Modernisierung
- 2003