Dortmund-Kleines Mehrfamilienhaus-Eigennutzung und Kapitalanlage verbinden

  • 44357 Dortmund
  • Kaufpreis240.000,00 €
  • Provision4,76% Käufer-Maklerprovision
  • Baujahr 1926
  • Wohnfläche 177,0 m²
  • Grundstück 136,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 18989
Erstellt am: 2019-06-15 18:06:14
Zuletzt geändert: 2019-07-22 10:54:43
Objekt / Online - Nr. 18989
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis240.000,00 €
Provision4,76% Käufer-Maklerprovision

Flächen

Wohnfläche177,0 m²
Grundstücksfläche136,0 m²
Anzahl Zimmer8

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1926
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 24.08.2026
  • Energiekennwert
  • 181
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1926
  • Ausstelldatum
  • 24.08.2016
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Kleines Mehrfamilienhaus-Eigennutzung und Kapitalanlage verbinden

Lage

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten Dortmunds, in Westerfilde. Im Umfeld um die Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten. Das Waldgebiet um das Wasserschloss Westhuesen beginnt in ca. 100 m Entfernung vom Haus. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und über U- und S-Bahn schnell erreichbar.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Eigennutzung mit anfänglicher Unterstützung durch Mieteinnahmen verbinden möchten. Die Wohnung im 1. OG ist daher zunächst nicht neu vermietet worden und könnte sofort bezogen werden.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund Westerfilde. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 252 m², wobei ca. 177 m² auf die Wohnfläche der beiden Wohnungen und ca. 75 m² auf die gut vermietete Gewerbefläche entfallen. Das zweigeschossige Haus wurde 1926 errichtet. 1986 wurde das Dach komplett neu ausgebaut, Wohnungsgrundrisse wurden geändert, um heutigen Anforderungen zu genügen. Die Wohnungen verfügen über Fenster mit einer Isolierverglasung. In den zurückliegenden Jahren wurden das Trepenhaus saniert, Haus- und Wohnungseingangstüren neu eingebaut sowie Bodenbeläge neu verlegt. Die immobilie ist voll unterkellert. Die Wohnungen verfügen über großzügige, helle und hohe Räume. Die Deckenhöhe im 1. OG beläuft sich auf nahezu 3,00 m.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Keine Dokumente vorhanden

Firma
imac GmbH
Gravatar
imac GmbH