Dortmund-Schönes 3 Familienhaus mit Traumgrundstück zur Eigennutuzung und Kapitalanlage

  • 44319 Dortmund
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision4,76%Käufer-Maklerprovision
  • Baujahr 1974
  • Wohnfläche 183,0 m²
  • Grundstück 1.930,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 18985
Erstellt am: 2019-05-18 23:58:22
Zuletzt geändert: 2019-07-30 09:52:38
Objekt / Online - Nr. 18985
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis320.000,00 €
Provision4,76%Käufer-Maklerprovision

Flächen

Wohnfläche183,0 m²
Grundstücksfläche1.930,0 m²
Anzahl Zimmer5

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1974
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 01.12.2018
  • Energiekennwert
  • 145
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1974
  • Ausstelldatum
  • 01.12.2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Schönes 3 Familienhaus mit Traumgrundstück zur Eigennutuzung und Kapitalanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund Asseln, einem im Osten der Stadt gelegenen Stadteil. Der Bereich ist gepträgt duch Ein- und Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil gilt als beliebter bürgerlicher Wohnstandort mit einem grünen Umland.

Ausstatt_beschr

Das Haus selbst wurde in solider Bauweise ca.1974 errichtet. Es ist zweigeschossig und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 55 m² - ca. 64 m². Die Beheizung erfolgt teilweise über Gas, teilweise noch über Strom. Im Keller ist vor kurzem jedoch eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden, die so ausgerichtet ist, dass alle 3 Wohnungen daran angeschlossen werden können. Der Energieausweis wird derzeitig entsprechend angepasst bzw. erneuert. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind bereits grundlegend modernisiert worden. Kunstofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut, die Elektrik und die Bäder sind erneuert worden, ebenso Bodenbeläge etc. Die EG Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Die Wasserleitungen im Haus wurden mit Kupferleitungen ca. im Jahr 2011 erneuert. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und ebenfalls in einem guten Zustand.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gepflegte Immobilie in guter Lage in Dortmund Asseln, die derzeitig in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und gut vermietet ist. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit Teile des Hauses selbst zu nutzen, gerade auch in Verbindung mit dem schönen Grundstück und dem riesigen Garten. Eine grundlegend modernisierte Wohnung ist bereits leer gezogen und könnte sofort bezogen werden.

Eine Besonderheit stellt das sehr große und schöne Grundstück dar. Das Haus ist auf dem vorderen Bereich des Grundstücks errichtet. Dort befinden sich auch die 2 Garagen sowie ein Anbau mit Räumen für Gartengeräte, Hobby etc. Daran anschließend erstreckt sich der größte Teil des Grundstücks mit großen Grünflächen und einem schönen Bestand an Gehölzen und Bäumen. Eine Gartenlaube mit Eletrizität und Wasser ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Keine Dokumente vorhanden

Firma
imac GmbH
Gravatar
imac GmbH