Büro-/Praxis-/Atelierfläche in der Fußgängerzone Baesweiler provisionsfrei zu vermieten

Die Stadt Baesweiler mit einer Gebietsfläche von 27,80 km² und insgesamt ca. 27.000 Einwohnern bietet all das, was in der heutigen Zeit von einer Stadt dieser Größenordnung erwartet wird. Baesweiler ist zum einen ein äußerst attraktiver Industrie- und Wirtschaftsstandort und zum anderen eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Dass die Bürger sich in Baesweiler wohlfühlen, beweisen die steigenden Einwohnerzahlen.

Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Aachen und die gute Verkehrsanbindung Aachen–Mönchengladbach–Krefeld (B57) und Bonn–Niederlande (B56) als auch zur Autobahn Aachen–Düsseldorf (A44) sowie zu Köln, Belgien und den Niederlanden (A4) sprechen für den Standort Baesweiler.

Direkt an der verkehrsberuhigten Kirchstraße, die das Kernstück der Fussgängerzone von Baesweiler-Mitte bildet, liegt das 3.369 m² Geschäftshausgrundstück.

Das im Jahre 1995 erbaute Geschäftshaus ist aufgeteilt in 2 zweigeschossige Baukörper, die durch die Durchfahrt zum großen Parkplatz mit 45 Einstellplätzen getrennt werden.

Die Büro- /Praxisfläche mit 164,40 m² befindet sich im 1. Obergeschosses. Sie wurde im Jahr 2008 zu einer Bürofläche umgebaut. Neben Büronutzungskonzepten sind auch Nutzungen als Praxis, Atelier, Schulungsflächen etc. möglich.

Die zum Haus gehörenden Parkplätze stehen Kunden und Mietern zur Nutzung mit zeitlich begrenzter Parkdauer zur Verfügung.

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert Strom: 2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 100 kWh/(m²*a)