Dortmund-Charmante 4-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse

  • 44369 Dortmund
  • Kaufpreis198.500,00 €
  • Provision4,76%Käufer-Maklerprovision
  • Baujahr 1985
  • Wohnfläche 128,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 18947
Erstellt am: 2019-04-03 11:54:13
Zuletzt geändert: 2019-07-30 09:52:38
Objekt / Online - Nr. 18947
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis198.500,00 €
Provision4,76%Käufer-Maklerprovision

Flächen

Wohnfläche128,0 m²
Nutzfläche188,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1985
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 01.08.2019
  • Energiekennwert
  • 158
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Baujahr
  • 1985
  • Ausstelldatum
  • 01.08.2009
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Charmante 4-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Dortmund-Deusen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Nähe zum Freizeitpark Fredenbaum bietet reichlich Angebot zur Erholung oder Freizeitgestaltung. Neben erholsamen Wander-/ und Fahrradwegen ist auch eine Mountainbikestrecke, Tennis- und Fußballplätze sowie eine Turnhalle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Wassersportbegeisterte ist der Dortmunder Hafen in direkter Nachbarschaft.

Als Kapitalanlage ist die Vermietbarkeit auf Grund der sehr guten Lage stets gegeben. Insbesondere eignet sich diese Wohnung, wegen der Nähe zum Freizeitpark Fredenbaum, sehr gut für alle Wander- und Sport Begeisterte.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im nord/ westlichen Stadtgebiet Dortmund-Deusen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 128 m² und verfügt über einen Keller sowie eine Kellerbar/Partykeller mit Gäste-WC und Dusche mit weiteren 60 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde ca. 1985 erstellt. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Die Einheit besticht durch einen gelungenen Grundrisszuschnitt. Sie hat 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Voll-Bad mit Fenster. Das Bad ist schlicht weiß ausgestattet.

Durch eine offene Galerie sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit Fliesen, Terrakotta-Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Die Wände in der Galerie sind mit außergewöhnlich hochwertigen Natursteinen mit Pflanzenfossilien verarbeitet. Auch ein Innenkamin ist dort eingebaut. Zu dem vorhandenen Balkon gehört noch eine zusätzliche eigene Gartenterrasse und der Gemeinschaftsgarten.

In dem Haus befindet sich eine Gaszentralheizung, Baujahr 1985. Warmwasser wird auch darüber bezogen. Im Hausgeld sind diese Kosten mit drin. Das Ess- sowie das Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Bei Interesse kann eine Garage mit zwei davorliegenden Einstellplätzen erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Firma
imac GmbH
Gravatar
imac GmbH