Münster-Langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietete Bürofläche zur Kapitalanlage

  • 48165 Münster
  • Objektnummer 18928
Erstellt am: 2019-02-05 17:53:15
Zuletzt geändert: 2019-02-13 10:52:37
Objekt / Online - Nr. 18928
Vermarktung kauf
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Ausstattung

BodenParkett
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Langfristig an ein renommiertes Unternehmen vermietete Bürofläche zur Kapitalanlage

Lage

Münster-Hiltrup zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken der Stadt Münster. Mit seinen 25.000 Einwohnern ist Hiltrup zugleich der mit Abstand größte Stadtteil Münsters und bietet ein vitales Stadtteilleben. Infrastrukturell ist Hiltrup ausgestattet wie eine eigenständige Stadt. Diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine eigene Klinik sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich insbesondere entlang der Marktallee, der innerstädtischen Einkaufs- und Flaniermeile.

Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über großzügige Naherholungsgebiete und viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung seiner Bewohner. Zu nennen sind hier beispielsweise der Hiltruper See, das Gebiet um den Kanal sowie die größten Waldgebiete auf dem Gebiet der Stadt Münster, die Hohe Ward sowie die Davert.

Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad auch ein Freibad.

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Der bauliche Zustand kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. Erforderliche Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. In den Jahren 2000 bis 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im direkten Zentrum des beliebten Stadtteils Münster Hiltrup.

Diese attraktive Gewerbefläche bietet eine hohe Sicherheit durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem renommierten münsteraner Unternehmen, das auf eine über 160 jährige Firmengeschichte zurückblicken kann und in Hiltrup eine Niederlassung betreibt. Aktuell wurde der Mietvertrag um 5 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Option verlängert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 1.400,- €.

Das Büro liegt im 2.OG. Es befindet sich ein Aufzug im Haus
Die zu veräußernde Fläche beläuft sich auf 132,94 m². Die Räumlichkeiten sind hell und praktisch aufgeteilt.

Sonstige_angaben

Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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